Hoe te verkopen uw huis (11 / 14 stap)

Stap 11: Stap 11 - wat u moet aandringen op van uw makelaar.

1. Geen voorstellingen zonder kennisgeving van de 24-uurs - dat is bekend als zijnde professionele.
2. Geen voorstellingen zonder hun aanwezigheid - wat ik hier bedoel is niet laten een andere makelaar klanten door uw huis nemen, ze kunnen natuurlijk komen langs maar alleen uw makelaar moet leiden hen rond.
3. Uw makelaar moet komen bij uw huis 30 minuten voor de potentiële koper afspraak om te schakelen van verlichting en in geval ze zijn begin.
4. Uw makelaar moet opvolgen met de andere relator om te zien wat de klanten dacht van het huis en wanneer ze zijn klaar om het te kopen. Immers, uw relator gekwalificeerd de clients voordat de afspraak was maakte rechts? Ze zijn niet tire-kickers.
5. Van een makelaars open-huis is een goed idee, zorg ervoor dat kwaliteitsvoedsel wordt geserveerd, zorg ervoor dat uw makelaar maakt al de andere makelaars een vraagsteller invullen op wat zij denken van het huis, de prijs, hoe lang dat het duren zou om te verkopen enz.
6. Geen open-huizen - die zijn alleen voor de makelaars te winnen van nieuwe klanten die misschien dwalen in. Geen nr nr. ik gebruikte om te worden in deze business, dus ik wat ik weet over spreek.
7. Kleur glanzende brochures - waarom? Potentiële kopers moeten iets te laten zien van hun vrienden! De vrienden nodig iets cool om ' oooh en aw' over. Geen zwart-wit pagina van een kopieermachine. Omwille van pete's.
8. Ten minste 20 uitstekende foto's, genomen door een professionele fotograaf, en u moet het woord waarvan degenen online gaan.
9. Je bent niet van plan om te lager uw prijs. Het is een zinloze gebaar. Iedereen kan bieden wat ze willen, die brengt #10.
10. Dringen erop aan dat alle aanbiedingen aan u worden gepresenteerd (schriftelijk natuurlijk), no matter what. Ik kan u niet zeggen hoe veel vrienden van mij hebben me van huizen verteld ze wilden kopen maar de makelaar zei dat de eigenaar zou niet gaan voor zulk een lage prijs... en het huis voor minder dan verkoopt. 3 jaar later. Wat werkelijk leidt tot #11
11. De kansen zijn, tenzij je in een bieden oorlog (hoe cool dat zou zijn) dat de eerste aanbieding die je krijgt is gonna be je best. Denken lang en hard, dan langer en harder, als je echt denkt dit dat is een spel dat je spelen wilt, voordat een weigering, tegengaan of aanvaarding van het aanbod.
12. Er zijn allerlei soorten websites die uw huis aanbieding zal automatisch ingaan, ongeveer 25 eigenlijk, laat niet uw makelaar u gek te denken dat dit uw aanwezigheid op het web. Hoe moeilijk kan het zijn om een echte webpagina alleen voor uw huis te maken? Maar check de informatie dat uw relator in deze generieke sites, vaak de luioverwerkt relator zal weglaten van essentiële informatie - zoals school district, de omvang van de partij, of verwarren, zet zoals de mijne deed, een hulpprogramma ruimte voor een vrijstaande loods of een dek voor een balkon.
13. Terwijl we op het onderwerp - als u wilt afzien van een makelaar en proberen te verkopen uw huis zelf veel geluk mee, elke één aanbieding die u zal worden geformuleerd als dit "omdat je niet hoeft te betalen een Commissie ik ben alleen het aanbieden van $$". Wat verschil is de Commissie, als je de prijs die u wenst? Geloof me als ik je dat vertellen als u een voorstel ontvangen hebt, en het verschil tussen wat u bereid bent te accepteren en dat aanbod is, alleen een Commissie uit elkaar is-goed iemand geven zal (omhoog). Bottom line: geen zorgen te maken over de Commissie - krijg uw huis verkocht.
14. Kies een makelaar die op basis van de Commissie niet ze gratis verdienen. "Yous krijgt wat yous betaalt voor".