Hoe te verkopen uw huis (10 / 14 stap)

Stap 10: Stap 10 - Interview makelaars

Voordat mijn huis was zelfs bereid om opgenomen te worden ik begon te interviewen makelaars. Ik interviewde 4 en ik stel voor dat je hetzelfde doen. Ik wist dat ik nodig een realtor die zou me een grote internet aanwezigheid. Ik lees de vergelijkbare huis verkopen dat alle 4 makelaars gepresenteerd, en ze allemaal verschillend waren! Sommigen gingen terug 6 maanden en sommigen gingen terug 1 jaar. Sommige gebruikt alleen mijn buurt en enkele vergelijkbare buurten. Ik maakte een bestand voor elke makelaar dan ging om te kijken naar hun websites. Verschillende comparables bedoeld dat elke makelaar voorgesteld een andere verkoopprijs voor mijn huis. Ik wist dat mijn huis had geen beteugelen beroep en ik vermoed dat ik nodig had van de cache die Sotheby's brengen zou, zodat ik ze voor het laatst hebt opgeslagen.

Dit is wanneer je wilt zet jezelf in de geest van de potentiële kopers en denk voor jezelf wat voor soort huiswerk doen ze ? Welke buurten gaan ze op zoek? Welke beste comparables Toon de waarde van uw huis en waarom.

Een makelaar die pochte als de Rio Vista (de naam van mijn buurt) deskundige had video's van huizen op zijn website met cheesy muziek spelen op de achtergrond en de duizelingwekkende panorama-shots - Ik bedoel hoe 90 's kan je? Toen ik beleefd afgestemd hem neer begon hij te schreeuwen tegen me over de telefoon, hij vervolgens en ik zei citaat, "Je droomt als u denkt dat u kunt krijgen $$ dat $ (het nummer ik in gedachten had) voor uw huis!" Nou heb ik gedroomd helemaal hier naar Zuid-Carolina, met een tussenstop bij de bank natuurlijk.

Dus uiteindelijk heb ik Sotheby's halen, en het was wegens de aanwezigheid op het web dat gaf me. Ze ontworpen een hele website voor mijn huis, naast degene die op de Sotheby's website was. Ze bevorderd mijn huis wereldwijd en maakten ze smashing kleur glossy stock brochures die net droop kwaliteit. Als een terzijde, de Rio Vista 'expert' had een huis rechts naast de deur, vermeld waren de brochures in zwart-wit uit een kopieermachine. Het huis was opgenomen voor meer geld dan de mijne. Denk dat die men verkocht snelst? Gissing welke een volle prijs kreeg?