Voor de afgelopen drie jaar heb ik een verhuurder van een duplex in het Metro-Detroit gebied. Dit is mijn primaire bron van inkomsten en is waarschijnlijk een van de slimste dingen die ik deed tijdens mijn college carrière, dan gonna klasse. Het is slim om een aantal redenen: het betaald veel van mijn verblijfkosten; Ik geleerd te leven alleen; Ik heb genoten van mijn autonomie; en ik heb enkele waardevolle business lessen geleerd. Met name in todays markt, als je in de positie om, een huis kopen en verhuren.
Dat gezegd zijnde het leren kromme kan worden steil op het eerste. U moet weten hoe om te interageren met potentiële huurders, een of andere manier een evenwicht tussen vriendelijke buurman en de man die heeft voor het verzamelen van de huur. De neiging van de nadruk te verschuiven naar de laatste ten koste van vriendelijkheid allermeest naar de tijd. Schrijven van uw eerste lease, handhaving daarvan, verzamelen van huur, het verhogen van de huur, het onderhandelen van huur, zijn verdrijven huurders, naar de rechter stappen, niet te vergeten de dagelijkse onderhoud reguliere activiteiten als verhuurder. Alle van hen kan worden zeer stressvol, vooral wanneer uw fulltime bezetting als een student of iets anders is.
Ik heb onlangs voltooide een zeer vervelende ontruiming proces met een van mijn huurders doorlopen. Ik woon in de lagere eenheid van een duplex, verhuren van de bovenste, en de garage. Ik had een gezin van een man, vrouw en twee kinderen voor het huren van de boven. Een dag zij gestopt met betalen van huur. Meer in het bijzonder na het betalen van de verhuizing in kosten, betaalde ze nooit huur weer. De echtgenoot werkte twee banen, terwijl de vrouw een verblijf at home mom was. Toen ze besloten om een echtscheiding, kwamen beide van hen mij hun problemen te regelen. De man had de lease-overeenkomst ondertekend, en hij wilde het nieuwe vriendje van wifes worden verboden van het huis. De vrouw tegengegaan de echtgenoot was beledigend en wilde hem verboden in plaats daarvan. Toen ik vertelde hen dat ik niet kon om het even wat zonder een politie bescherming bevel, hun visie op me veranderd handhaven. Voor het eerst, ze zag me als een manier om zelfs met elkaar. Dat nooit echt veranderd, maar in plaats daarvan besloten ze de strijd door mij.
De man is verhuisd, een vriendje verhuisde in, drugs en sigaretten waren boven worden gerookt, en niemand was het betalen van huur. Toen ik begon het formele uitzetting-proces, de krakers kreeg schadelijke en ontdekte ze hadden toegang tot de stroomonderbrekers in de kelder en voorbij de tijd mijn macht uitschakelen. Een ding dat ik geleerd zeer snel tijdens dit proces is dat de politie heel veel niet aan uw kant. Niet zetsel hoeveel tijd u bellen 911 omdat je kracht is uitgeschakeld en bedreigingen schreeuwde door uw deur, ze weigeren zullen om te reageren (ten minste in Metro-Detroit). In feite gebeurde dit drie keer voordat ik moest verhuizen dat uit de while ging de rechter met de papieren van de uitzetting.
40 dagen, twee muren en een vernietigde koelkast later vernietigd en ze het huis uit en ik heb terug verhuisd in. Met de rust hersteld, kan ik terugkijken op de lange termijn van de ervaring en zeggen dat dit is een positieve avontuur geweest. Zijn gegaand door sommige van deze ervaringen kan ik ook delen met u deze tips voor verhuur.
